购房合同备案号如何查看
购房合同登记备案之后在合同书顶盖一个登记备案章，上边的号即是合同书登记备案号。购房者可登录西安房产销售市场信息平台网，查寻合同书备案情况，也可在向房产商征求经办职员合同书登记备案房管局后，亲身到该点了合同书登记备案情况。
购房合同备案号查不出是什么原因
1、可能是在网上信息内容升级不立即，那样你如果推迟几日再查寻就能;
2、可能是你将合同编号作为合同书登记备案号，一不小心输不对号。注意：商住楼购房合同第一页的合同编号并并非合同书登记备案号，购房者上外网查寻时应当键入合同书登记备案章上显示信息的号，不然就将会会出现查寻不成功的情况。
购房合同备案前的容易见到问题
1、不同定金与定金
购房者在拓展购房合同备案以前便是签署购房合同的状况下，通常都是涉及买房定金的缴纳，必须要注意合同书上有关“定金”与“预付款”有什么区别，预付款仅仅表达自己购房的意向，倘若最后不愿购房了，房产商将需退还预付款。定金则不同了，定金意味着着比早已决定买下来这套，签订合同书并出货定金后，就早已导致了法律认同。
2、注意毁约事宜承诺
房产买卖的全过程中在所难免碰到一些出现意料之外情况，倘若事儿较为小还行，倘若预防不便得话，便会引起纠纷了，那样购房合同中有关毁约事宜的承诺就十分重点了。购房者在签定购房合同时，必须要看中各类合同违约金到底是百分之几、千分之几还是百分之零点几。少一个零，具体赔偿款时需要努力的RMB总数但拥有 大大的差别的，除此之外，很要警醒房产商在合同补充协议中变更合同违约金的占比。
3、注意申请办理步骤
由于大多数的购房者针对合同书备案都并非非常学会，就更不了解购房合同备案办理手续的申请办理步骤了，一般情况下，居民签署完购房合同将来，房产商便会把所有购房合同集中化起來上交到房产业管理处拓展备案，若是网签协议，从签订合同的那一刻起就递交了备案，大约需要3|五天的時间。
