申购新房屋的实质步骤是什么？走这六步就能了
一般在售楼部，买房者看好一套新房屋并筹备购买后，房地产销售会带上你取号，并承诺日期拓展选房。那样，申购的步骤是怎么样的呢？讨论一下下边这六步。
1、选房
想买房时，一般要先除号拓展选房，选房一般便是明确到底 购买哪套房屋。由于选房時间较为匆忙，买房者需要在选房以前多提前筹备几身房屋做为候选，以便心爱的房屋被候选人走将来，能尽快挑到自己依旧要想的房屋。
2、签订认购书
《产品房认购书》是产品房买卖彼此在签订产品房预购合同书或交易合同以前所签订的公文，是对彼此所买卖房屋有关事情的基本确定。
《产品房认购书》可以 从相应的官在网上免费下载出来，认购书的內容一般包括：
1、买卖双方被告方的基本状况；
2、房屋的基本状况（如房屋部位、总面积等）；
3、房屋合同款测算；
4、订金（定金比率、额度）；
5、签定宣布交易协议的限时。
3、交订金
依据《中国人民共和国合同法》需要：订金的金额由被告方承诺，但不可超出主合同标额的20%。
操作过程中，订金的金额及占比由房产商制定，但缴纳订金的占比不能超出总购房款的20%。
4、买房资质证书审批
现阶段在实行限购房政策的大城市，在签订认购书后，要将原材料交到房产商。
房地产销售会将房源信息、价格信息内容、客户家里信息内容对比正本入录建委网站，提交审核，一般产品房10个工作中日便会出結果。
5、签订买房合同
购房资格核实审核通过后，下一步便是签订买房合同。买房合同的內容重点包括合同书承诺的彼此被告方、产品房的基本状况、合同款及付款方法、产品房出货应用办法及标准、公共性服务设施机器设施条文、总面积差别的解决方案、产权备案承诺、合同违约责任这类。
6、付首付款
签订买房合同后，在售楼部的收付款处，可立即刷信用卡付首付款。
需要买房者注意的是，申购新房屋的全过程中，需要签定的认购书、买房合同等，需要大伙看细心。
操作过程中，常常会出现因为合同书对合同违约责任区划不清而导致的纠纷案件，期待大伙可以 预防。
