而今有不少人在买房的时候都发现公寓的房屋一般是要比住宅实惠一点，但又不了解他们到底是有哪些不同的，不都是用来居住的吗？那样今天记者就为你介绍公寓房和住宅房有什么区别问题，而且也有不少人都会选择公寓，那样就应该要获悉住公寓的优点，更受大家的喜欢了。
一．产权年限不同第一，房子的用法时间是没限制的，但土地产权的用法是有年限的。一般来讲，土地用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。
公寓房和住宅房有什么区别？
三．解决户口规定不同商业公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不可以解决户口问题。若是住宅的话，依据不同区域的不同需要，只须满足肯定的条件，购房者是可以解决户口问题的。
二．水电怎么收费不同住宅是民用住房，水电费根据民用水电的规范来收取；而商业公寓是商用住房，水电费都是根据商业用水、用电的规范来收取的。长远来看，住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半。
五．利率和首付不同假如计划贷款购买商业公寓，则需要根据商业住房的规定办理，首套房首付比率一般高于40％，贷款利率相对也会高中一年级些。如果是贷款购买住宅，首付比率一般高于35％，但依据区域的差异，首付比率也会有所不同。
四．居住舒适度不同一般住宅为两梯三户或者四户，职员较少，不会对出行导致困扰，私密性也最好；而商业公寓一般为两梯十户，甚至更多，职员不只多而且杂乱，安全性和私密性都没办法得到非常不错地保障。
六．采光条件不同大多数的公寓采光和通透性都不怎么样。有的商业公寓的厕所和厨房都没窗户，而且阳台也是内阳台，采光条件自然并非非常不错。而依据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅需要满足日照、采光等有关条件，因此如今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件会比商业公寓好不少。
1、公寓常见的特征就是处于中心地段，居住人群主如果以长住的商务客群为主。一般公寓以小户型全装修为主。公寓的优点就是有是便利的地方与酒店式的居住体验，但租金比酒店还要低。不过也有个别是较豪华的。
住公寓的优点？
公寓房和住宅房有什么区别，大伙都要已经了解了吧，从方方面面来讲，他们都是不同的，也算得上是都是有着各自的长处和短处，所以说选择的时候应该要依据个人的具体状况来进行，对自己好的就是最为适合的，另外对于住公寓的优点也是比较有认识。
2、而从建筑水平和建筑标准上来讲，公寓基本上是以板楼为主，房子的通风性要好，阳光要充足，其他方面公寓跟住宅的差别都不是非常明显。
